儲かる仕組みの作り方

2022 3/6

2021-10-20

不動産経営で最も回避しなければならないのが、 「空室リスク」 でしょう。空室が発生してしまうと家賃収入が得られなくなり、不動産投資用ローンの返済もあり悪循環が発生します。

不動産経営とは？儲かる仕組みや後悔しない始め方も詳しく解説！

空室リスク

実際に、 日本では空き家の数は年々上昇 しているため、しっかり「空室リスク」対策を講じなければ、不動産経営は成功できないでしょう。

総務省空き家率

上記の総務省の調査結果からも 空き家率は年々過去最高を更新 、2018年には13.6%となり全国の10戸に1戸は空室であることがわかります。

災害リスク

不動産経営で心配になることとして、 「災害リスク」 も考えられるでしょう。日本は災害大国として有名なため、災害に対する対策は必ず実施しておくことが必要です。

また、 不動産経営では長期的な運用（10〜30年） となることも予想できるため、いつどこで発生するかわからない災害に対して、「絶対大丈夫だ」と過信するのは危険です。

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年月日	災害
2022年 3月	福島県沖地震
2021年8月	全国集中豪雨
2021年7月	伊豆山土砂災害
2021年 2月	福島県沖地震
2020年7月	令和2年7月豪雨（九州や中部地方）
2019年9月	台風19号（関東地方や甲信地方、東北地方など）
2019年9月	台風15号（関東）
2019年8月	九州北部豪雨（長崎県・佐賀県・福岡県）

地震による被害が印象に残りがちですが、 儲かる仕組みの作り方 儲かる仕組みの作り方 近年は「水害」による被害も大きい です。

建物老朽化リスク

不動産も10年〜30年と経過することで、 外観が劣化・住宅設備の故障・塗装の剥がれ・屋根の剥がれ が生じることは予想できます。

耐用年数目安

耐用年数	年数
屋根	15〜30年
外壁	15〜20年
土木・基礎	35年
躯体（柱）	40年
開口部	15年
内装（床・壁・天井・収納）	20年
厨房・浴室・洗面所・トイレ	15年
給排水・給油設備	15年
照明器具・電気設備	15年
冷暖房	5年

また、不動産は築年数の経過によって資産価値も減少、 中古マンションであれば築年数25年程度 で資産価値が半分になるとされています。
出典：国土交通省「中古住宅流通、リフォーム市場の現状」

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Sweatcoinは1coin=25円？ゲームの仕組みと注意点 STEPNなど他M2Eアプリと併用で稼ごう

2022/7/4 , Move to Earn, STEPN, SweatCoin
投稿者: 白瀬渚

「play to earn」から始まり、最近では「eat to earn」や「eat to earn」といったものの計画も始まっています。

また、STEPNやジェのペッツなどにに代表されるmove to earn の類も勢いを強める一方です。

そこで今回はそのまさに「move to earn」の一つである「Sweat coin」の仕組み、そしてのびしろ、安全性について解説そして考察していきたいと思います。

Sweatcoinはどういう仕組み？

Sweatcoin

Sweatcoinはスマホのヘルスケア機能等で人が歩いているのを感知し、万歩計のようにそれを計測してそれに応じてコインがもらえるという仕組みで動いています。

Sweatcoinは実は最近登場したアプリケーションではなく、以前から歩いた歩数に応じてもらったコインを景品やサブスクと交換できるといったサービスをもともと行っていたアプリケーションなのです。

Sweat coinの良いところ2つ

良いところ2つ

1. 自動で歩いた分を計測してくれる

このSweatcoinの良いところの一つは、今流行りで且つ運営もしっかりしているということから多くの人の信頼を集めているSTEPNと同時に歩いて稼ぐことができるということであると思います。

別々で歩くとなるとなかなか時間が取れないと思われると思うのですが、Sweatcoinは勝手に我々の歩いた分を計測してくれるので、こちらとしても手間がかからず一回のウォーキングで利益を二重取りできてしまうのです。

2. 無料で始められる

もう一つ大きな利点は、無料で始められるというところです。初期投資がかからない暗号資産プロジェクトはかなり珍しいですのでそれだけでも狙い目です。

しかし、有料プランも存在しており、具体的には1ヶ月で550円、一度に1年契約すると2,700円というプランになっています。

無料プランだと上限が設けられている獲得コインが、このプランですと無制限となり、常に2倍になります。かなりお得ですよね。

このSweatcoinはまだコインの上場がされていませんが、先ほどの見解のように、信頼できるプロジェクトである可能性が高いのでやってみても良いかもしれません。

どのくらい儲かる？

どれくらい儲かるの？

まだはっきりしたことはわかりませんがSweatcoin1コインにつき約25円との調べが出ております。

しかしこのSweatcoinの上場が今年の9月ということですのでそのタイミングで今稼いでいるコインを仮想通貨に交換することができますので、そこで初めて利益が出ます。

つまり今は「これから価値がつくコインを先行者として稼いでいる」という感覚であると理解すればわかりやすいでしょう。

Sweat coinの注意点とおすすめの関わり方

そんなSweatcoinですがちょっとした注意点があります。それは、 上場の9月までにユーザー登録しないと全て稼いだコインが消えてしまう ということです。

お勧めのかかわり方

副業的にやっておこう

まず押さえておいていただきたいのは、 Sweatcoinはまだ価値の確定していないコイン だということです。今後さまざまな仕様の変更等が出てくる場合が考えられます。

その上で、他のプロジェクトにも参加しつつ、（Sweatcoinは初期投資が無料あるいは無料に限りなく近いものとなっているため）このプロジェクトも副業的にやっておくという関わり方が最も賢いと言えるのではないでしょうか。